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品名：【養生料理專家京紅】宮廷御膳頂級麻油猴頭杏鮑菇

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



考試院全院審查會昨續審公務人員退休撫卹法草案，其中有關退休金計算基準，銓敘部和年改會版本，都採最後在職前十五年的平均俸額，但考試委員討論後，通過改為採計最後十年。對此，民進黨立院黨團今（21）日舉行記者會，書記長李俊俋和立委鍾孔炤都表示反對，認為對勞工來講是不公平的對待，李俊俋並強調，「年金改革的最後版本，還是立法院決定了算」。

目前勞保平均投保薪資是採計最高的五年，年改會擬將軍公教勞一律拉長為十五年。但有考試委員認為，勞保由五年拉長到十五年是增加十年，軍公教目前退休採計最後在職的薪資，比照勞保也拉長十年比較合理，並獲共識，審查會最後在沒有動用表決的情況下，直接通過。

對此，李俊俋首先說，基本上還是感謝考試院，聽說考試院在快馬加鞭審查，過去考試院是一個禮拜最多開審查會兩次，現在聽說是天天在審查，最大希望還是年改方案能儘速送到立法院來。

李俊俋指出，考試院通過公務員退休金計算基準，改採以最後十年計算，這部分不是說，年改會議稱「最新勞工部分改十五年，公教人員就改十年」，不是這樣計算，這是兩個不同性質。

李俊俋表示，年改部分牽涉到年金的計算，還有未來天花板的計算，不是這麼單純的問題，如果最後採十五年的計算，某個人可能五年的科長，後面十年都是簡任官，如果現在改十年計算，就是全部都是以簡任官的本俸來計算，所以差別會很多。

李俊俋說，依據詮敘部的推估計算，如果改成十五年，大概整個退撫的基金，會降到減少負擔12%左右，如果改為十年，是降8%而已，未來還涉及設定天花板的問題，真的不是說因為某位考試委員講的，「勞工只算十五年，軍公教最多只能算十年」，不是這麼一回事。

工商時報【陳濤】

「重慶炒房團」栽了。據報導，元旦前後連續兩周，重慶新建商品房成交量超過萬套，投資投機性購房似有捲土重來之勢，不少外地投資客特地打車去重慶炒房。

為此，重慶市政府還發布政府令，從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」，沒入場的炒家趕緊撤退，已入場的沒了接盤下家，「炒房團」踢到鐵板，立時煙消雲散。

重慶遏制炒房的措施奏效再次說明，要有效遏制炒房牟利行為，必須要從根本上降低炒房投資回報，這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。

中共中央經濟工作會議明確指出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在，住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房，即使沒有適當利用金融槓桿工具，回報也遠遠超過同期其他投資品種。

房價過快上漲形成的高回報，為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報，那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為，總會有捲土重來的時候。

非逛不可為遏制炒房須打「7寸」，採取稅收槓桿工具降低炒房回報，是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地2017流行商品皮稅，而且還要支付住房稅或空房稅，導致住宅不動產投資長期不被國人認可。

韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50％的資本收益稅，對擁有第3套住房的賣主徵收60％的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80％。2016年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省宣布，對外國買家額外徵收15％的物業轉讓稅。

雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為，但相關城市的房價漲幅明顯收窄，這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。

目前，中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備，2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和，土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。

基於房產轉讓登記系統，地方政府可完全監控所有住宅交易流轉，做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅，勢必增加購房人的持有成本。

如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為，那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿，大幅降低炒房回報。

應該看到，投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行，易致金融風險和市場風險高度聚集，惡化區域產業發展生態，影響中低收入人群合理住房需求的滿足，侵蝕社會發展實業積極性。

從建立房地產市場調控長效機制出發，利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為，有效降網購人氣產品低炒房回報，若能在未來試點中不斷摸索和總結，形成可推廣複製的經驗，不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。（本文摘自經濟參考報）

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